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May 05, 2023

Una guida al Metal Self

Bethany Salmon | Aug 12, 2022 Do you ever wonder why self-storage roofs are

Betania Salmone | 12 agosto 2022

Ti sei mai chiesto perché i tetti self-storage sono quasi sempre realizzati in metallo? Questo perché i tetti in metallo sono flessibili nel design, veloci da costruire, resistenti agli agenti atmosferici, sostenibili e richiedono poca manutenzione. Ottieni prestazioni affidabili senza sacrificare la qualità o l'estetica. Ma ce n'è più di un tipo disponibile, quindi come scegli quello giusto per il tuo progetto? Esploriamo le opzioni per nuove costruzioni, nonché per la sostituzione o il restauro.

I tetti in metallo sono disponibili in una varietà di design, spessori e colori per soddisfare ogni esigenza. La copertura con aggraffatura è l'opzione più popolare per le strutture di self-storage perché è un pannello premium che viene fornito con la migliore garanzia per materiale e manodopera; ma ci sono altre opzioni come i pannelli a R e varie forme di copertura a membrana. Diamo uno sguardo più da vicino.

Pannellatura a R (fissaggio a vista). Con questo sistema i pannelli del tetto vengono fissati alla struttura attraverso la faccia metallica, direttamente nell'orditura sottostante. I bordi del pannello si sovrappongono e gli elementi di fissaggio attraversano entrambi gli strati. Gli elementi di fissaggio sono sempre esposti.

Tieni presente che le condizioni climatiche calde e fredde possono causare l'espansione e la contrazione del tetto metallico nel tempo. Quando ciò accade, gli elementi di fissaggio possono allentarsi. Poiché sono esposti e compaiono ogni mezzo metro, sono spesso la prima fonte di perdite, muffe e ruggine.

Cucitura fissa. In questo sistema di copertura, gli elementi di fissaggio dei pannelli sono nascosti sotto una cucitura in rilievo, nota anche come "gamba verticale". Poiché gli elementi di fissaggio non sono esposti agli elementi, possono resistere meglio all'espansione e alla contrazione a temperature estreme. La maggior parte dei tetti con aggraffatura dura dai 20 ai 30 anni con una corretta installazione e manutenzione, rendendoli uno dei migliori sistemi da installare nelle strutture di self-storage.

Membrana. Mentre in passato i tetti in asfalto erano la forma più comune di copertura a membrana, i nuovi materiali sintetici stanno diventando sempre più popolari. Questo perché sono più facili da installare e producono una tenuta più sicura e resistente alle intemperie. Esistono diversi tipi di membrane sintetiche utilizzate per sigillare tetti piani e commerciali, tra cui termoindurenti, termoplastiche e bitume modificato, una versione delle coperture in asfalto.

L'olefina termoplastica (TPO) è comunemente utilizzata per le coperture metalliche. È un materiale in gomma prodotto in fogli e venduto in rotoli. Viene arrotolato sul tetto e le cuciture vengono "incollate" insieme con il calore. Il TPO è bianco e ha una superficie naturalmente riflettente che respinge i raggi UV. Può anche essere isolato per fornire una protezione termica aggiuntiva all'edificio.

Se il tuo tetto self-storage è vecchio e necessita di un ammodernamento, le tue opzioni sono sostituirlo o ripristinarlo. Spesso la scelta dipende da quanto sei in grado di spendere.

Strappare un vecchio tetto e sostituirlo richiede tempo e può disturbare la tua attività e gli inquilini. Per questo sono nate altre soluzioni per il nostro settore. Anche il costo è un problema. Se non disponi del budget per una sostituzione completa, ci sono buone alternative. I più comuni sono il rifacimento del tetto metallo su metallo e un sistema di ripristino del rivestimento. Un esperto di self-storage può aiutarti a determinare l'opzione giusta per te. Diamo un'occhiata a loro in modo più dettagliato.

Rifacimento del tetto metallo su metallo. Questo metodo conveniente prevede l'installazione di un nuovo tetto in metallo direttamente sopra quello vecchio. Adattabile al sistema di supporto strutturale esistente, utilizza una clip alta in combinazione con un nuovo pannello con aggraffatura e un sottoarcareccio. Il rifacimento del tetto offre una serie di vantaggi, tra cui tempi di inattività minimi o nulli per gli inquilini del self-storage, aspettativa di vita a lungo termine, costi del ciclo di vita ridotti e maggiore attrattiva. È più economico di una sostituzione completa e offre un ottimo ritorno sull'investimento per il miglioramento del capitale.

Sistemi di ripristino dei rivestimenti. Quando si dispone di un budget limitato, è possibile utilizzare un rivestimento del tetto per proteggere l'edificio e prolungare la vita della struttura attuale. Esistono diverse opzioni, tra cui acrilico, uretano e silicone. Generalmente facili e veloci da installare, si applicano direttamente sulla parte superiore del tetto. Possono essere utilizzati anche fogli di membrana monostrato. Questi possono essere realizzati in TPO, EPDM (monomero di etilene propilene diene) o PVC (cloruro di polivinile).